Com investimento de 130 milhões, São Paulo terá novo Hotel Ibis em 2022

Com investimento de 130 milhões, São Paulo terá novo Hotel Ibis em 2022

Um dos bairros mais conhecidos e querido pelos turistas em São Paulo, Pinheiros, receberá em 2022 mais uma opção de hospedagem. A Accor anunciou seu novo empreendimento na Rua dos Pinheiros, a poucos metros da estação Fradique Coutinho do metrô e de ciclovias

De acordo com Abel Castro, sênior vice-presidente de Desenvolvimento de Novos Negócios Accor América do Sul, “O ibis São Paulo Pinheiros será um marco para a Accor na capital paulista. O bairro está em transformação imobiliária, oferece um grande leque de restaurantes e bares e é uma localização estratégica. Além disso, estar a poucos passos do metrô e de ciclovias está totalmente alinhado com as novas tendências de mobilidade urbana na cidade, além de promover facilidade e conforto para nossos clientes”.

Sobre Pinheiros

Pinheiros é um bairro situado na zona oeste do município de São Paulo pertencente ao distrito de Pinheiros. Muito bem localizado e de fácil mobilidade, possui três estações de metrô da linha 4 – amarela, além da estação de trem da CPTM e terminal de ônibus urbanos.

Considerado um dos primeiros bairros da cidade de São Paulo, Pinheiros cresceu, se desenvolveu e virou atrativo para uma grande diversidade de públicos. Neste outro post temos um pouco mais sobre turismo e economia https://www.investhotel.com.br/2019/08/14/o-novo-turismo-e-seu-papel-no-desenvolvimento-economico/ 

O bairro oferece opções de lazer diversificadas para todos os gostos. De piquenique e vista do por do sol aos melhores Shoppings Centers (Iguatemi e Eldorado). Pinheiros tem de tudo, inclusive restaurantes e bares badalados. Além disso o bairro ocupa a 2º posição dos melhores Índices de Desenvolvimento Humano (IDH) da Capital Paulista, e abriga a sede de grandes empresas nacionais e multinacionais. Neste outro post também temos informações sobre https://www.investhotel.com.br/2019/07/29/torre-na-faria-lima-promete-atrair-grandes/, mas vamos em frente…

Aproveitando a grande oferta gastronômica da região, o Ibis São Paulo Pinheiros planeja entrar na competição e valorizar as áreas de alimentos e bebidas, além de contar com espaço para eventos. Outro ponto é atender à crescente demanda de turismo executivo e de lazer na região. Será desenvolvido um projeto de arquitetura moderna, fachada imponente, pensado em todos os detalhes para oferecer a melhor experiência de hospedagem e integração com o bairro.

O empreendimento contará com 328 apartamentos e será vizinho do seu concorrente Hilton Garden Inn, projeto multiuso da Hilton com previsão de abertura para o ano que vem, na avenida Rebouças. 

Muito bom ter você aqui em nosso blog.

Deixo mais um link que tem relação com este aqui… Veja só https://www.investhotel.com.br/2019/08/11/como-a-ibis-ganhou-espaco-no-brasil/

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em oferecer modernidade e serviços efetivos.

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B&B Hotels chega a São Paulo

B&B Hotels chega a São Paulo

A B&B Hotels é uma rede hoteleira com mais de 500 unidades distribuídas pela Europa. No Brasil, a empresa chegou em 2016. De origem francesa, foi criada em 1990 e foca em oferecer modernidade e serviços efetivos.

 

 

 

Com instalações econômicas de design e qualidade, os hotéis prometem oferecer “tudo e somente aquilo que é essencial” como, por exemplo: quartos aconchegantes, conexão wi-fi rápida e um café da manhã saboroso.

 

B&B Hotels é um pure player, ou seja, é uma operadora hoteleira 100% foca da no conceito “ECONOCHIC®”, operando através de uma única bandeira. Esse conceito:

  • Dispensa serviços que não são utilizados;
  • Tarifas competitivas; 
  • Excelente design com instalações modernas;
  • Conforto térmico e acústico;
  • Foco em serviços essenciais que podem ser oferecidos a preços competitivos;
  • Café da manhã completo com preço sugerido de R$ 18,00;
  • Ampla oferta de canais de TV fechada e excelente WIFI.

 

 

 A rede possui planos ambiciosos para expansão no território brasileiro. Atualmente já administra unidades em Uberlândia-MG, Rio de Janeiro e São José dos Campos e está prestes a inaugurar um novo hotel na capital paulista.

 

 

 

O Hotel em São Paulo

 

Em São Paulo o B&B terá uma localização estratégica na Rua Florêncio de Abreu, no Bairro Luz, com fácil acesso as marginais Tietê e Pinheiros e ainda, a 100 metros da estação Luz do metrô.

Hotel Pronto no Centro de São Paulo, B&B Hotels
Hotel Pronto no Centro de São Paulo, B&B Hotels

 

 

Luz é um dos bairros do distrito do Bom Retiro, localizado na Zona Central da cidade de São Paulo. Além de pontos turísticos como o Jardim da Luz, o Museu da Língua Portuguesa, o Mosteiro da Luz, o anexo Museu de Arte Sacra de São Paulo e a Pinacoteca de São Paulo,  o bairro também atrai diversos comerciantes em compras, pela proximidade com o Bairro Bom Retiro e pela Rua São Caetano, famosa por oferecer roupas para casamentos. É também chamada de “rua das noivas” e se situa no bairro.

 

O Investimento aproximado na construção do hotel foi de R$ 50 milhões e a expectativa é de que o B&B São Paulo Luz mantenha uma taxa de ocupação média de 65%, com diárias entre R$150,00 e R$210,00. O empreendimento será um dos poucos da região administrado por uma rede hoteleira.

 

Com tantos diferenciais o empreendimento enche os olhos dos investidores. Seu modelo de negócio oferece algumas vantagens adicionais em comparação aos demais produtos do setor:

 

Modelo de Negócio 

Segurança

  • Aluguel garantido (9 anos e 11 meses) mesmo em caso de baixa ocupação; 
  • Baixa concorrência de produtos semelhantes na região; 
  • Sem risco de custo operacional.

 

Facilidades (realizado pela B&B) 

  • Manutenção; 
  • Prospecção e relacionamento com usuários; 
  • Cobranças; 
  • Rendimento;
  • Baixo tíquete investido em relação os produtos do mercado imobiliário; 
  • Participação em todos os lucros do hotel; 
  • Sem ônus adicional da taxa de decoração (enxoval).

 

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O novo turismo e seu papel no desenvolvimento econômico

O NOVO TURISMO E SEU PAPEL NO DESENVOLVIMENTO ECONÔMICO

O turismo mundial representa uma parcela expressivo do PIB e do mercado de trabalho mundial, é um dos principais motores do desenvolvimento econômico de diversos países e se apresenta como solução paro reverter ciclos econômicos negativos.

Países como a Tailândia e o México, que apresentaram um crescimento excepcional no turismo receptivo nos últimos anos, estão desfrutando dos benefícios que o mercado turístico pode oferecer.

O Brasil, que passou por um momento crítico na político e economia, é um dos maiores potenciais turísticos do planeta, e já está demonstrando uma recuperação da sua economia e um aumento do priorização do turismo como solução para financiar seu desenvolvimento.

A realizaçõo de grandes projetos de infraestrutura deram ao país a capacidade de atrair e receber uma quantidade muito maior de turistas.

Em destaque, observa-se a cidade do Rio de Janeiro, cujo projeto de expansão e desenvolvimento gerou uma revolução na infraestrutura receptiva, principalmente em relaçao a transportes, esportes, lazer, cultura e segurança.

Projeta-se que o movimento da iniciativa privada aproveitando as novas condições de competitividade turística do país ira catalisar um desenvolvimento socioeconômico sem precedentes, capaz de aumentar a renda, criar novos empregos e levar o Brasil ao crescimento que condiz com seu potencial.

O TURISMO: UM FENÔMENO ECONÔMICO E SOCIAL

• Um motor chave do progresso socioeconômico;

• Sua receita iguala ou supera a das exportações de petróleo, produtos alimentícios ou automóveis;

• Um dos setores econômicos que cresce mais rapidamente… e que responde mais rápido às crises;

• Ferramenta de inclusão e desenvolvimento socioeconômico sustentável, para combate da pobreza e da desigualdade, sobretudo em regiões carentes.

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Os condo-hotéis surgiram há alguns anos no Brasil e ainda provocam muitas dúvidas nos investidores. O que não significa que seja um mau negócio. Pelo contrário, assim como todo investimento, é preciso saber escolher e aproveitar as melhores oportunidades para se ter...

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B&B Hotels chega a São Paulo

A BB Hotels é uma rede hoteleira com mais de 500 unidades distribuídas pela Europa.
No Brasil, a empresa chegou em 2016. De origem francesa, foi criada em 1990 e foca
em oferecer modernidade e serviços efetivos.

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O novo turismo e seu papel no desenvolvimento econômico

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Como a Ibis ganhou espaço no Brasil

A Ibis é uma cadeia de hotéis de categoria econômica pertencentes à empresa francesa Accor   Accor SA ou AccorHotels é uma empresa multinacional com sede na França presente nos ramos de hotelaria, agências de viagens, spas e restauração e gestão de casinos. Em 2014, a...

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Como a Ibis ganhou espaço no Brasil

Como a Ibis ganhou espaço no Brasil

A Ibis é uma cadeia de hotéis de categoria econômica pertencentes à empresa francesa Accor

 

Accor SA ou AccorHotels é uma empresa multinacional com sede na França presente nos ramos de hotelaria, agências de viagens, spas e restauração e gestão de casinos. Em 2014, a Accor contava com 3762 hotéis em diversas marcas e classes e operava em 94 países ao redor do mundo.  

 

Os hotéis da bandeira Ibis são caracterizados principalmente pelo seu custo/benefício: um hotel aconchegante, confortável com uma diária acessível.

 

 

Outra característica comum aos hotéis é sua localização: sempre estrategicamente pensada para quem está em viagem encontrar o que precisa ou se locomover com facilidade.

 

 

Um grande diferencial oferecido é a aceitação de animais de estimação. Ou seja, se vai viajar com seu pet, nesses hotéis ele não será um problema.

 

 

Oferecendo essas vantagens é fácil perceber porque a marca Ibis caiu no gosto dos brasileiros. Porém, a pergunta que fica é: como manter a qualidade dos serviços e equilíbrio financeiro a um preço mais baixo? 

 

 

 

A Estratégia dos Hotéis Ibis

Tudo começou no início da década de 1970 quando o grupo francês Accor, através da sua divisão de hotelaria, então chamada Accor Hospitality, resolveu ingressar no segmento de hotéis econômicos (equivalentes a duas estrelas), visando atingir um público com orçamento mais restrito para hospedagem, principalmente para viagens a negócio de pequenos empresários e executivos pouco graduados em suas empresas. Surgia assim a marca IBIS, que na época revolucionou a categoria de hotéis econômicos com quartos 30% mais baratos do que a média local de mercado, através de um padrão que permitia garantir acomodação consistente e serviço de qualidade, bem como gerar economias de escala significativas.

 

Como conseguiu isso? Trocou “regalias por praticidade”

 

 

 

 

  1. O próprio hospede leva sua mala

Nos hotéis ibis, o hóspede tem a sua disposição um carrinho para levar sua mala até o quarto. Uma regalia que qualquer um abre mão para pagar um pouco menos e a empresa economiza assim com mão de obra.

 

 

 

2. Não possui serviço de quarto 

Ao invés de pedir sua comida no quarto, o Ibis possui bar e restaurante 24 horas. Além disso, você pode abrir mão do café da manhã e pagar menos ainda.

 

No Brasil, o primeiro hotel da rede foi inaugurado em 1999, na cidade de Maceió. A rede IBIS mudou o conceito de hotelaria econômica no Brasil oferecendo um produto de qualidade, sempre bem localizado, com apartamentos modernos, serviços rápidos e práticos, além de preços acessíveis.

 

Dessa forma o sucesso foi crescente e a bandeira é atualmente uma das que mais cresce no Brasil. Que tal fazer parte dos investidores desse hotel? Entre em contato conosco e saiba como.

 

Que o investimento em hotéis tem ganhado grande espaço no mundo todo, é fato. Em constante expansão nota-se também que  https://www.investhotel.com.br/2019/08/06/fundos-imobiliarios-possui-hoteis-em-suas-estrategias/

 

 

 

 

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Carteira dos melhores fundos imobiliários possui hotéis em suas estratégias

Carteira dos melhores fundos imobiliários possui hotéis em suas estratégias

O Ranking Infomoney-Ibmec premiou os melhores fundos imobiliários do país em quatro categorias diferentes:

  • Imobiliário
  • Ações
  • Multimercado e renda fixa crédito privado

A metodologia do ranking leva em consideração o retorno e o risco nos últimos 3 anos com o objetivo de premiar a consistência dos resultados.

Os fundos imobiliários foram analisados com data base em 31 de dezembro de 2018 e enquadraram-se apenas fundos de alta liquidez e que tenham participação de pregão igual ou superior a 60%. Outro detalhe da avaliação é que foram excluídos fundos de administração passiva e com menos de 3 anos.

Os 3 fundos premiados na categoria Fundos Imobiliários foram O Hotel Maxinvest, o CSH Logística e o Maxi Renda.

Os fundos campeões na categoria tiveram em comum o desafio do período conturbado para o setor, mas, no quesito estratégia, os três se diferenciam. O primeiro lugar, o Maxinvest tem sua estratégia de investimento baseada em hotéis.

Saiba um pouco mais sobre o fundo:

Fundo Maxinvest -HTMX11

O Fundo de Investimento Hotel Maxinvest nasceu com o objetivo de aproveitar um momento único da hotelaria de São Paulo e proporcionar aos investidores de Fundos Imobiliários um produto financeiro com uma perspectiva de rentabilidade ligada ao processo de forte recuperação das rendas e dos valores dos ativos hoteleiros da cidade. O Hotel Maxinvest surgiu ao mesmo tempo em que os Fundos Imobiliários cresciam em popularidade e aumentavam sua atratividade. Sobretudo após os benefícios concedidos de isenção de IR à pessoa física.

O Fundo iniciou suas atividades em 2007. Em dezembro o lançamento primário das cotas se encerrou após a captação de R$ 65 milhões.

A maior parte das aquisições para formação da carteira de ativos aconteceu até janeiro de 2009. Nessa época, o patrimônio total foi de aproximadamente 600 apartamentos espalhados em cerca de 50 hotéis. Foram selecionados os hotéis mais modernos, administrados pelas maiores redes hoteleiras do país, e localizados nas principais regiões da cidade de São Paulo. São escolhidos hotéis que, do ponto de vista dos gestores, possuem maior potencial de valorização e os que oferecem menor risco para o investidor.

hotel maxinvest fundos imobiliários

Mas para investir em hotéis você não precisa necessariamente adquirir cotas de um fundo imobiliário. É possível comprar sua própria unidade, sem muita burocracia, independente da bolsa de valores.

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Torre comercial na Faria Lima promete inovar e atrair grandes empresas

Torre comercial na Faria Lima promete inovar e atrair grandes empresas

Um acordo entre o empresário Abram Szajman e a Hemisfério Sul Investimentos (HSI) que prevê a construção de uma torre comercial moderna e de alto padrão em Pinheiros, mais precisamente no Largo do Batata, promete mudar a cara do local, que hoje é uma região de comércio popular. 

O Edifício  “Faria Lima 949” será um ‘trophy asset’ — um ativo único, que pode atrair para a ponta norte da Faria Lima empresas semelhantes as que atualmente ocupam o trecho sul da avenida. Ou seja, será uma nova Faria Lima, porém na região de Pinheiros, onde há pouca oferta de terrenos para desenvolvimento. 

O terreno pertencia a diversos sócios cujas participações foram compradas gradualmente por Szajman, num processo que teve início há mais dez anos. O projeto inicial era de um shopping, porém, a oportunidade de uma torre de alto padrão pareceu ser mais atraente, uma vez que diversas empresas de tecnologia na região estão localizadas em prédios de estilo neoclássico, que não combinam como perfil. 

A região de Pinheiros é conhecida por sua diversidade comercial. Lá pode-se encontrar de tudo, o que atrai muitas empresas de nicho. Há também o alto potencial turístico relacionado a gastronomia do local. São mais de 1.000 estabelecimentos gastronômicos que atendem a todos os gostos. Uma região rica em cultura e de alto padrão. 

Esse projeto, previsto para ser inaugurado em 2021 deve atrair não apenas as empresas, mas também aumentar o fluxo de turistas a negócios na região, que já é uma das mais atrativas para esse público. O projeto, do escritório americano Kohn Pedersen Fox (KPF), famoso pro projetar diversos edifícios modernos por todos os cantos do mundo, terá 20 andares, praça aberta, estacionamento, dentre outras facilidades para que empresas queiram se estabelecerem ali.  
 
É um projeto audacioso que deve movimentar diversos setores, inclusive o de hotelaria. Uma ótima oportunidade para quem pretende investir em hotel na região é o novo Hotel em Pinheiros, na Rua Pinheiros, 773, fica a apenas alguns minutos do novo empreendimento.  

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